Greenera Southmark Bất Động Sản TOD: Nâng Tầm Giá Trị Tại Cửa Ngõ Phía Nam Hà Nội
Trong bối cảnh quy hoạch đô thị hiện đại, mô hình TOD (Transit-Oriented Development) đã trở thành “chìa khóa vàng” cho sự phát triển bền vững. Tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, dự án Greenera Southmark Bất Động Sản TOD đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư và an cư lý tưởng, áp dụng thành công mô hình này để tạo nên giá trị vượt trội.
Với vị trí chiến lược ngay khu vực sắp hình thành tổ hợp Ga Ngọc Hồi quy mô lớn nhất miền Bắc, Greenera Southmark Bất Động Sản TOD không chỉ hứa hẹn một không gian sống xanh, tiện nghi mà còn mang lại tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản vô cùng mạnh mẽ.
Mô Hình TOD Là Gì? Xu Hướng Vàng Cho Greenera Southmark
TOD (Transit-Oriented Development) là chiến lược quy hoạch đô thị tiên tiến, tập trung phát triển các khu dân cư, thương mại và dịch vụ xung quanh các nút giao thông công cộng lớn như ga tàu điện, metro, hay bến xe buýt. Mô hình này được các tổ chức quốc tế như IFC khuyến khích nhằm:
- Giảm thiểu ô nhiễm và ùn tắc: Khuyến khích cư dân sử dụng phương tiện công cộng, giảm sự phụ thuộc vào xe cá nhân.
- Tối ưu hóa không gian đô thị: Kết hợp mật độ xây dựng hợp lý và mô hình Mixed-Use (kết hợp ở, làm việc, giải trí) trong bán kính 500-800m từ ga.
- Tăng giá trị bất động sản: Các khu vực Bất Động Sản TOD trên thế giới thường ghi nhận mức tăng giá từ 10-25% nhờ sự tiện lợi về di chuyển và hạ tầng đồng bộ.
Tại Hà Nội, việc phát triển 15 tuyến đường sắt đô thị đến năm 2045 đã biến TOD thành trọng điểm quy hoạch. Trong đó, khu vực quanh tuyến metro số 1 (Yên Viên – Ngọc Hồi) đang là tâm điểm, và Greenera Southmark Bất Động Sản TOD chính là dự án hưởng lợi trực tiếp từ xu hướng này.
Vị Trí Kim Cương: Điểm Khác Biệt Của Greenera Southmark Bất Động Sản TOD
Greenera Southmark Bất Động Sản TOD tọa lạc tại số 486 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì. Điểm nhấn làm nên giá trị vượt trội của dự án chính là vị trí không thể đắc địa hơn, gắn liền với hạ tầng giao thông trọng điểm:
1. Đối Diện Ga Văn Điển – Kết Nối Metro Nội Đô
Dự án nằm ngay đối diện Ga Văn Điển, một ga hiện hữu thuộc tuyến metro số 1 sắp triển khai (Yên Viên – Ngọc Hồi). Điều này giúp cư dân Greenera Southmark dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ trong 15-20 phút mà không cần phương tiện cá nhân, hoàn toàn đúng với tinh thần của Bất Động Sản TOD.
Tuyến Metro số 6 kết nối Ngọc Hồi – Sân bay Nội bài cũng là một tuyến đường sắt đô thị quan trọng giúp người dẫn từ phía nam thuận tiện di chuyển đến sân bay Nội Bài.
2. Sát Cạnh Tổ Hợp Ga Ngọc Hồi Lớn Nhất Miền Bắc
Chỉ cách dự án khoảng 1km là tổ hợp Ga Ngọc Hồi với quy mô lên tới 251 ha và tổng vốn đầu tư gần 19.000 tỷ đồng. Ga Ngọc Hồi sẽ trở thành:
- Depot lớn nhất miền Bắc cho đường sắt quốc gia, đường sắt cao tốc Bắc-Nam.
- Ga đầu mối kết nối các tuyến đường sắt đô thị.
Việc tổ hợp ga này dự kiến khởi động lại vào năm 2025 và hoàn thành giai đoạn đầu vào năm 2028 sẽ biến khu vực thành “siêu tổ hợp” giao thông, củng cố vị thế Greenera Southmark Bất Động Sản TOD là tâm điểm kết nối khu Nam Thủ đô.
Tiềm Năng Tăng Giá Và Lối Sống Bền Vững Tại Greenera Southmark
Greenera Southmark Bất Động Sản TOD không chỉ hưởng lợi từ vị trí mà còn thể hiện tinh thần TOD trong chính thiết kế và tiện ích:
Thiết Kế Xanh, Tiện Ích Đẳng Cấp
- Mật độ xây dựng thấp (33.1%): Ưu tiên không gian xanh, mặt nước, và khu công viên thể thao.
- Tiêu chuẩn EDGE cấp 1: Đảm bảo tiết kiệm ít nhất 20% năng lượng và nước, hướng đến lối sống bền vững.
- Hệ thống tiện ích 5 sao: Hơn 45 hạng mục bao gồm bể bơi bốn mùa, vườn thiền, gym, spa, và khu thương mại shophouse.
Lợi Ích Đầu Tư Hấp Dẫn
Sự phát triển đồng bộ của Ga Văn Điển, tổ hợp Ga Ngọc Hồi, cùng với các dự án hạ tầng lớn như cầu Ngọc Hồi (tổng vốn hơn 11.800 tỷ đồng, kết nối Vành đai 3.5) dự kiến sẽ tạo ra một cú hích lớn.
Giới chuyên gia nhận định, hạ tầng TOD khi hoàn thiện có thể giúp giá trị căn hộ tại Greenera Southmark tăng trưởng 20-30% hàng năm. Với mức giá hiện tại dao động từ 70- 100 triệu đồng/m² cùng chính sách thanh toán linh hoạt và sổ hồng lâu dài, Greenera Southmark Bất Động Sản TOD là cơ hội vàng không thể bỏ qua cho nhà đầu tư thông thái.
Nếu bạn đang tìm kiếm một dự án Bất Động Sản TOD tại Hà Nội với tiềm năng sinh lời vượt trội và không gian sống bền vững, Greenera Southmark chính là lựa chọn hàng đầu.
LIÊN HỆ CĂN HỘ GREENERA SOUTHMARK
