Chung Cư 486 Ngọc Hồi: Dự Án Căn Hộ Cao Cấp, Không Phải Nhà Ở Xã Hội
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội ngày càng sôi động, chung cư 486 Ngọc Hồi nổi lên như một dự án đáng chú ý, thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư và những người tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Được biết đến với tên thương mại Greenera Southmark, dự án này nằm tại số 486 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì – vị trí được ví như “cửa ngõ kết nối” giữa trung tâm Thủ đô và khu vực phía Nam.
Tuy nhiên, gần đây xuất hiện một số thông tin nhầm lẫn cho rằng đây là nhà ở xã hội, dẫn đến sự hiểu lầm không đáng có. Thực tế, chung cư 486 Ngọc Hồi là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp, được phát triển bởi các đơn vị uy tín, nhằm mang đến chuẩn sống hạng sang cho cư dân. Bài viết này sẽ làm rõ các khía cạnh của dự án, từ vị trí, thiết kế, tiện ích đến giá trị đầu tư, giúp bạn có cái nhìn toàn diện.
Vị trí đắc địa – Yếu tố then chốt làm nên giá trị của chung cư 486 Ngọc Hồi
Một trong những điểm mạnh nhất của chung cư 486 Ngọc Hồi chính là vị trí chiến lược tại huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án nằm ngay trên trục đường Ngọc Hồi – tuyến đường huyết mạch kết nối với Quốc lộ 1A, đường Giải Phóng và Vành đai 3.
Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 15-20 phút để di chuyển vào nội đô, nhờ hệ thống giao thông hiện đại và liên kết chặt chẽ với các tuyến đường lớn. Đặc biệt, chung cư 486 Ngọc Hồi nằm sát tổ hợp ga Ngọc Hồi – một phần của dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam, dự kiến sẽ nâng tầm giá trị khu vực này trong tương lai gần.
Ngoài ra, khu vực xung quanh chung cư 486 Ngọc Hồi đang chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, với 7 dự án trọng điểm quốc gia như Quốc lộ 1A mở rộng, đường 70 và các tuyến đường sắt đô thị. Điều này không chỉ giúp giảm ùn tắc mà còn tăng giá bất động sản lên đáng kể.
Gần dự án còn có các tiện ích công cộng như bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, sân golf và công viên lớn, tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh. Theo các chuyên gia, vị trí này mang lại tiềm năng tăng giá từ 20-30% hàng năm, đặc biệt khi Hà Nội đang mở rộng về phía Nam.
Thiết kế và quy mô – Chuẩn mực của chung cư cao cấp
Greenera Southmark, hay chung cư 486 Ngọc Hồi, được quy hoạch trên diện tích gần 2,5 hecta, với mật độ xây dựng chỉ 33,1% – con số thấp so với nhiều dự án đô thị khác, nhằm ưu tiên không gian xanh và cảnh quan. Dự án bao gồm 3 tòa tháp căn hộ cao từ 25-30 tầng (Ivy, Lavish, Seren), với tổng cộng 830 căn hộ cao cấp, cùng các khu shophouse và thương mại. Thiết kế lấy cảm hứng từ lối sống xanh bền vững, đạt chứng nhận EDGE cấp 1 – tiêu chuẩn toàn cầu về xây dựng thân thiện với môi trường do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) cấp.
Các loại căn hộ tại chung cư 486 Ngọc Hồi đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu: căn 2 phòng ngủ (78-79 m²), 3 phòng ngủ (124-129 m²), 4 phòng ngủ (145 m²), duplex (174-291 m²) và các căn sân vườn. Mỗi căn đều được thiết kế thông minh, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, sử dụng vật liệu cao cấp như kính Low-E chống tia UV và hệ thống cách âm hiện đại.
Đây chính là lý do Greenera Southmark được coi là chung cư cao cấp đầu tiên tại khu Nam Hà Nội, mang đến trải nghiệm sống sang trọng, khác biệt hoàn toàn so với các dự án nhà ở xã hội thường tập trung vào tính kinh tế hơn là tiện nghi cao cấp.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao – Điểm khác biệt của chung cư 486 Ngọc Hồi
Điều làm nên sự cao cấp của chung cư 486 Ngọc Hồi chính là hệ thống hơn 45 tiện ích nội và ngoại khu, được thiết kế như một khu nghỉ dưỡng 5 sao. Cư dân có thể tận hưởng bể bơi ngoài trời và bể bơi 4 mùa, đài phun nước trung tâm Harmonia Oasis, công viên thể thao, sân pickle ball, bóng rổ và vườn thiền. Khu vực trong nhà bao gồm gym & fitness hiện đại, kid cafe, gaming zone, phòng sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ spa thư giãn.
Ngoài ra, dự án cung cấp các dịch vụ cao cấp như giữ trẻ theo giờ, giặt là, dọn dẹp nhà cửa và đưa đón bằng xe hạng sang – những tiện ích thường chỉ thấy ở các khu căn hộ thượng lưu. Khu thương mại với shophouse, quán cà phê và nhà hàng sẽ tạo nên không gian mua sắm sầm uất ngay dưới chân tòa nhà. Tất cả đều nhằm mang đến lối sống tiện nghi, xanh sạch và bền vững, khẳng định chung cư 486 Ngọc Hồi không phải là nhà ở xã hội mà là lựa chọn dành cho giới tinh hoa.
Giá bán và chính sách – Đầu tư thông minh tại chung cư 486 Ngọc Hồi
Giá bán căn hộ tại chung cư 486 Ngọc Hồi dao động từ 70-80 triệu đồng/m², tùy theo vị trí và diện tích, với mức khởi điểm khoảng 8x triệu đồng/m². Ví dụ, căn 2 phòng ngủ khoảng 78 m² có giá từ 6-7 tỷ đồng, trong khi căn duplex cao cấp có thể lên tới hàng chục tỷ. Chính sách thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt: 30% khi ký hợp đồng, các đợt tiếp theo sau 60-240 ngày, và 25% khi bàn giao. Dự án áp dụng sổ hồng lâu dài, đảm bảo quyền sở hữu vĩnh viễn.
So với các dự án cùng phân khúc, giá tại chung cư 486 Ngọc Hồi được đánh giá hợp lý nhờ tiềm năng tăng giá từ hạ tầng. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng giá cao có thể là rào cản với người mua trung bình, nhưng điều này càng khẳng định dự án nhắm đến phân khúc cao cấp, không phải nhà ở xã hội – nơi giá thường được hỗ trợ từ nhà nước và dành cho đối tượng thu nhập thấp.
Đính chính thông tin: Chung cư 486 Ngọc Hồi không phải nhà ở xã hội
Gần đây, một số nguồn tin không chính thức lan truyền rằng chung cư 486 Ngọc Hồi là nhà ở xã hội, có lẽ do nhầm lẫn với các dự án khác tại khu vực Thanh Trì.
Tuy nhiên, theo thông tin từ chủ đầu tư và các báo cáo chính thức, Greenera Southmark là dự án căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Tổng Bách Hóa làm chủ đầu tư, hợp tác với Tập đoàn Tân Hoàng Minh – đơn vị nổi tiếng với các dự án hạng sang. Không có bất kỳ yếu tố nào liên quan đến chính sách nhà ở xã hội, như giá bán ưu đãi hay đối tượng mua hạn chế. Dự án được phê duyệt đầu tư năm 2024 và nhận giấy phép xây dựng tháng 1/2025, tập trung vào chất lượng cao cấp và bền vững.
Sự nhầm lẫn này có thể xuất phát từ sự phát triển nhanh chóng của khu vực Nam Hà Nội, nơi có nhiều loại hình bất động sản đa dạng. Nhưng với Greenera Southmark, mọi thứ đều hướng tới sự sang trọng: từ thiết kế xanh đến tiện ích 5 sao, giúp dự án trở thành biểu tượng mới.
Tiềm năng đầu tư và lời khuyên cho người mua
Với tiến độ xây dựng đang diễn ra thuận lợi – đã hoàn thành san lấp mặt bằng và các hạng mục nền tảng – chung cư 486 Ngọc Hồi hứa hẹn sẽ bàn giao đúng hạn vào năm 2027. Đối với nhà đầu tư, dự án mang lại lợi nhuận cao nhờ vị trí gần ga Ngọc Hồi và các tuyến giao thông trọng điểm. Theo các báo cáo thị trường, khu vực Thanh Trì đang chứng kiến sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở cao cấp, dự kiến đẩy giá bất động sản lên mức mới.
Nếu bạn đang cân nhắc mua chung cư 486 Ngọc Hồi, hãy ưu tiên kiểm tra thông tin từ nguồn chính thức như website của chủ đầu tư hoặc các sàn giao dịch uy tín. Dự án không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản sinh lời lâu dài, đặc biệt trong bối cảnh Hà Nội mở rộng.
Chung cư 486 Ngọc Hồi – Greenera Southmark – là minh chứng cho sự phát triển của bất động sản cao cấp tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, thiết kế bền vững và tiện ích đẳng cấp, dự án xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai mong muốn một cuộc sống thượng lưu. Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu!
